📚 Domande Frequenti (FAQ)

Amministrazione Condominiale

🧾 Spese e Bilanci

1. Come vengono ripartite le spese condominiali?
Le spese vengono suddivise in base alle tabelle millesimali e alla natura delle stesse (ordinarie o straordinarie). Ogni condomino contribuisce in proporzione alla propria quota.

2. Dove posso consultare il bilancio del condominio?
Tutti i documenti contabili sono disponibili su richiesta oppure nell’area riservata del sito, se attiva. Puoi anche richiederli via email o in assemblea.

3. Cosa succede se un condomino non paga le quote?
L’amministratore è obbligato ad attivare la procedura di recupero crediti entro 6 mesi dalla chiusura dell’esercizio. Le spese legali possono essere anticipate dal condominio.

🛠️ Manutenzione e Interventi

4. Come vengono decisi gli interventi di manutenzione?
I lavori ordinari vengono gestiti direttamente dall’amministratore. Quelli straordinari devono essere approvati dall’assemblea con le relative maggioranze.

5. Posso richiedere un intervento urgente nelle parti comuni?
Sì, puoi contattare direttamente l’amministratore, che valuterà la necessità e, se urgente, attiverà immediatamente le ditte di riferimento.

6. Come vengono scelti i fornitori o le imprese per i lavori?
Vengono selezionati sulla base di preventivi comparativi e della loro affidabilità. In caso di lavori straordinari, la scelta finale spetta all’assemblea.

📋 Regolamento e Convivialità

7. È possibile tenere animali domestici in casa?
Sì, a meno che il regolamento contrattuale non lo vieti esplicitamente. Resta l’obbligo di rispetto delle norme igienico-sanitarie e del buon vicinato.

8. Quali sono gli orari di silenzio da rispettare?
Generalmente:

• dalle 13:00 alle 15:00

• dalle 22:00 alle 08:00
  Verifica il regolamento del tuo condominio per eventuali variazioni.

9. Posso installare un climatizzatore o una parabola?
È possibile, ma nel rispetto delle norme condominiali e delle distanze di sicurezza. Alcuni interventi richiedono l’autorizzazione dell’assemblea.

🗳️ Assemblee e Comunicazioni

10. Quando si svolge l’assemblea condominiale?
Almeno una volta l’anno per l’approvazione del bilancio. Ulteriori assemblee possono essere convocate in caso di necessità o su richiesta dei condomini.

11. Posso delegare qualcuno se non posso partecipare?
Sì, è possibile farsi rappresentare da un altro condomino o da terzi tramite delega scritta.

12. Come posso richiedere un’assemblea straordinaria?
Basta una richiesta scritta di almeno due condomini che rappresentino 1/6 del valore millesimale.

⚖️ Diritti e Doveri

13. Cosa fare se un vicino non rispetta il regolamento?
Segnala l’episodio all’amministratore, che potrà intervenire con un richiamo formale o, se necessario, avviare le procedure previste dalla legge.

14. L’amministratore può entrare nel mio appartamento?
No, salvo che non vi sia una richiesta esplicita del condomino o in caso di pericolo imminente per la sicurezza del condominio.

15. Devo comunicare all’amministratore la vendita del mio appartamento?
Sì. È necessario fornire i dati del nuovo proprietario per l’aggiornamento dei registri condominiali e delle quote.

📞 Hai altre domande?

Contattaci:
📧 Email: [info@promanstudio.it]
📞 Telefono: [02 76006850]
📍 Ufficio: [Via Bigli 19]
🕒 Orari di apertura: [Lun - Gio 09 - 18, Ven 09 - 13]